皆さん、はじめまして。
俺ちゃんの名前はマサトシだ。
品行方正で頭脳明晰な優介さんのお友達にして、カフカグループ 不動産オーナー会 メンバーNo.００３。
会の秘密兵器、ジョーカーだ。（さっき俺ちゃんが決めた。）
この題名も、ガール〇レンド(仮)からパクっただけだから気にしないで💛
今回は↓の記事でも紹介された様に俺ちゃんが記事を書く。
最初に言っておくわ。
これから書く内容については、俺ちゃんが勝手に経験したことを思うがままにアウトプッツしていくナイスなコラムであって、
好みや体質によっては拒絶反応や、吐き気、血圧上昇などバイタルに異常をきたすかもしれないが、
それはあくまであなた自身の反応であって自己責任。
あくまで自己責任。
大事なことだから２回言いました。
間違っても優介さんやカフカグループにクレーム入れないこと！！
どーしても文句言いたい場合は俺ちゃんのLine＠に直接ヨロシク！
検索ID： @gfv3365d
までヨロシク！！
前置きはさておき、俺ちゃんのスペックを紹介しましょう。
表向きはアラサー技術系サラリーマン。
一応一部上場企業勤務だけど、別に昇進エリートコースではなくて、田舎の工場のライン管理で上司に嫌味言われ、
パートのオバちゃんがぶっ壊す設備を『ファ⚫ク、ファ⚫ク』いいながら寝ずで修理してる、
しがない雇われEクワドラント。
その正体は4棟66室、2テナントの不動産経営をしている法人社長。
今のとこは家賃収入が5,000万ちょい超えた位。
メガ大家までは行ってないけれどイイ線いってると思うよ。
オリンピックイヤーまでにはメガ大家になって専業でゆったりマッタリ生活する予定。
不動産投資よさげでしょ？ まだ信じれないかな？？
じゃあ、不動産投資してよかったことを紹介しましょう！
その１：法人で経費を落とせる
不動産投資って言ってますけれども、つまりは不動産賃貸業を経営するって事なのね。
しかも小売業とかと違って家賃は月々浮き沈みがあんまりない。
地震や火災などの被害なども保険でカバーできるので使える額も分かりやすい。
ので、自己啓発のための書籍代とかセミナー参加代金、それにともなう旅費・宿泊費。
こういうのも経費に出来るのよね。ビジネスオーナーの特権ってやつですよ。
で、９月アタマから半月ほどセミナー参加 ＆ 家族サービスに行ってきました。
ほぼ経費で落ちるので節税にもなっちゃいます。
この写真はフロリダはオーランドにあるウォルト・ディズニー・ワールド・リゾートのマジックキングダム。
楽しそうでしょ？
俺ちゃんのワイフも子供も大満足。家庭円満にもつながるのよね。
その２：社会的地位の向上
不動産投資＝会社経営なので、とうぜん社長として待遇されます。
不動産賃貸業は真っ当に行えば、安定した経営が割と誰でもできちゃいます。
銀行もウン億も融資する優良顧客なので支店長さんとか出てきてVIP待遇だし、
フツーのサラリーマンやってるとなかなかあり得ないことが起こります。
これ、俺ちゃんのメインカードのダイナースのプレミアム。
世間一般で言うブラックカードですよ、奥さん！富裕層っぽいでしょ？
これ家族カードで嫁にも持ってもらってます。
100円ごとに2Pもポイントがたまったり、コンシェルジュに無理言ったら無理を通してくれたり、
空港のANAのラウンジでビールをまったり楽しめたりと魔法のカードな訳ですよ。
このカードは完全招待制で、フツーに申し込んでもすぐに作れるモノではないのです。
さすがの俺ちゃんも、全然ご縁が無かったんだけれども、
不動産賃貸業やってると他の社長さんから
「マサトシちゃん、ブラックカード作る？」
とお誘いをうけてご紹介で申し込み⇒即発行。
そういうことがザラにおこっちゃう。
笑えるほどあっさりと出来ちゃったのよね。
サラリーマンの上司に、
「なんでお前、ブラックカードもってんねん！！」
ってつっこまれて焦ったけど
「俺ちゃん、ええ所のお坊っちゃんですからー」と誤魔化しましたわ(笑)
この、2つのエピソードを聞くだけでも「不動産投資、ええんちゃう？？」思いませんでした？
思ったよね！？
そんなあなたにアドバイス。
不動産投資は、やりたい人が全員出来るってわけでは無いのよね。
やり方は色々あるんだけれど、楽に安定して不動産賃貸業をやりたいならばやはり、元手は必要。
1棟モノのマンションを銀行さんから融資を受けて経営したいなあと思うなら2,000万円は手元にあった方が良いですわ。
「そんなもん有るわけないやん！」「どやってお金作ればええの？ それを教えろ！」
という声が聞こえてきそうですが、勿論それについても、我々経営者の知ってる常識3原則を教えちゃいます。
- 自分の年収は親しい友人６名の平均収入に収束する。
- 生活に使わないでよい収入しか投資にはまわせない。（優秀なビジネスマンはリスクをヘッジする。）
- 銀行は雨の日には傘を貸さず、晴れの日にお金を貸す仕事。貧乏人にはお金を貸さない。
これを見てピンと来た人いますか？？
でしたらこのカフカグループ＆不動産チームへの参加テスト第一関門通過です。
オメデトウ！！
つまり、俺ちゃん達のグループには、3原則をすべて満たすメソッドが全てあるんですよっ。
つまりは友人はみんな金回りが良くて、生活に必要な収入以上の収入があり、
銀行が喜んでお金を貸しちゃう高属性な優良顧客な紳士淑女。
アナタも俺ちゃんたちみたいになってみたいかな？
だったら先ずは優介さんのこのブログをくまなくチェックして、
問い合わせることから始めようぜ！
待ってるぜ！！
※皆さんが応援してくれたら、また優介さんも「書いて良いよ！」と言ってくれるハズなので、ぜひ応援よろしく！
アングラなネタもいっぱいあるよ！
マサトシへの苦情と応援はこちらまで！
検索ID：@gfv3365d
※下のコメント欄にメッセージでもOK！
※ぜひ、こっちもクリックしてくれると嬉しい！
個性あふれる内容と分かりやすい文章。楽しくもしっかり抑えるところは抑えた内容に、圧巻です^ ^。ありがとうございました！
大脇さん
恐縮です！ ぜひビジネスに関するお話とか色々したいので、LINE＠でもメッセージお待ちしております！